提到旅游，大多数人都会想到清澈纯净，阳光绚烂，热情奔放的夏威夷，芭提雅...这些世界闻名的旅游胜地。它们都位于一条神奇的纬度线——北纬22°。这是一条气候舒适、适宜居住的纬度带，而被称作“中国十大休闲城市”之一的湛江，也位于这一纬度上。

（北纬22°）

湛江年平均气温23℃，恰位于20-26℃的人体舒适温度范围，这里冬无严寒、夏无酷暑，海风吹拂空气质量上乘。

湛江的海岸线绵长，其长度在国内地级以上市中列首。而在这些海岸中，湛江市区即湛江港，是南海的重要港口，相对繁华、开发强度也较大；

而在没有过度的开发的海岸线里，有几处海水和沙滩质量优良的海滩，这其中，以长达16公里的鼎龙湾最为美丽。

（鼎龙湾绵绵海滩）

湛江鼎龙湾位于广东滨海地带吴川市，目前有开发海景地产，这一区域有许多突出的优势亮点，比如楼盘坐落在海边，景色优美的一线海景房，还有16公里的绵长海岸线等等。今天就请跟随我们的视角，一起来看看这个优质的旅居大盘。

一、鼎龙湾美景

鼎龙湾是在吴川市美丽海滨的大体量楼盘，占地面积达25000亩，其中一半用以规划主题公园、星级酒店、高尔夫球场等现代化的旅游配套。

因此，鼎龙湾不仅是一个拥有16公里海岸线、自然风光出色的悠然度假盘；

（高空视角看鼎龙湾美景）

更是一个能年接待游客3000万人次以上的旅游目的地，这将带来巨大的商业价值，入则宁静、出则繁华形容鼎龙湾可以说是相当贴切了。

项目依托海滩而建，面迎大海，生态海岸美景尽收眼底。

（鼎龙湾广角全景图）

生活在这里，每天在家中打开窗，邂逅阳光海风，听海浪拍岸的声音传来，惬意的海居时光宁静舒适。

（鼎龙湾实景图）

想飞上云霄，像鸟儿一样自在翱翔，看看鼎龙湾美如仙境的海岸。

来到沙滩上，迎接日出，目送晚霞，那是一天中最美好的时光。

牵着孩子的手，漫步在沙滩上，零距离地亲近大海，这一刻的天伦之乐。

还有热带风情园林、蓝天椰风海韵，层次丰富、景色优美，好一派南国风情。

周末节假日，来到欢乐水世界中，孩子们在沙滩肆意奔跑，大人也得以抛下工作丢掉烦恼。

轻松自由地吹吹海风，自由自在地嬉闹，这就是鼎龙湾闲适安然的海居生活。

二、鼎龙湾区位价值—三大经济区助力

“海峡两岸，价值趋同。”一直以来，与鼎龙湾隔海相望的海南，是中国旅居市场炙手可热的目的地，旅游业为当地带来了大量的发展机遇，也进一步抬升了房价。

（区位图）

鼎龙湾除了位于中国大陆南端的优质海岸，同时也紧邻海南自由贸易港、北部湾经济区、粤港澳大湾区，发展前景不容小觑。

同时，湛江作为广东省的重要发展极（2018年总书记在广东考察时指出）、一带一路支点城市、北部湾城市群中心城市，发展潜力是巨大的，而且和海南相反，它不限购、不限贷。

（水世界实景图）

可见鼎龙湾出色的区位优势，使其成为了海南之后南海有一个新的旅游目的地。

碧桂园鼎龙湾在规划中，属于吴川市南部预留滨海旅游发展区，重点打造成滨海旅游度假休闲地。据了解，项目已纳入《广东省旅游业十三五规划发展》重点扶持的旅游文化项目，国家旅游局（现在是文化和旅游部）重点推荐项目。

三、鼎龙湾交通—粤西通道的重要节点

鼎龙湾位于中国大陆最南端的湛江，处在粤、桂、琼三省的枢纽位置，拥有北纬21-22°的舒适气候，自然条件优越、与海南一海之隔。

高速公路、高速铁路规划有粤西沿海通道，这些交通将强化湛江地区的交通能力，也进一步促进珠三角等发达地区游客前来旅游，好处多多。

航运、粤西国际机场海陆空立体的交通配套，都将是发展旅游的鲜明优势。

同时，湛江作为广东西部的交通枢纽，在粤港澳大湾区的规划中作为“两极”之一，与珠海、澳门等珠江西岸地区联系紧密、协同发展。

从项目出发前往珠海、澳门等地，交通配套已经相对完善，沈海高速、西部沿海高速都可以很便捷地抵达珠三角地区，而新开通的粤西沿海高铁，则让湛江与全国高铁网相连接。

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（地图推荐的自驾与高铁路线）

目前通过高速公路与铁路，自驾或乘坐动车，鼎龙湾已经和珠海澳门形成半日生活圈。

四、鼎龙湾配套—全旅居配套，打造“文旅航母”

湛江拥有丰富的海景资源，加之有碧桂园大开发商的品牌加持，小区内还有一系列的酒店、游乐园等旅游配套，这对于碧桂园鼎龙湾未来的发展都有极大的助推作用。

（项目的两大配套设施）

项目配套建设海洋公园、野生动物主题公园，规划有18洞国际标准高尔夫球场、500亩的德萨斯水世界、3万㎡养生温泉等，酒店建设有一线海景度假房。

完善的配套，不仅让游客能尽情享受海边度假的乐趣，在此置业的业主，也可以体验到众多新奇有趣的度假配套。与家人一同享受欢乐时光，还能收获人流聚集带来的发展效应，一举两得。

（规划矩阵）

项目艾美组团坐拥国际配套，五星级酒店的进驻，拉动整体的品质与发展前景，高尔夫球场、德萨斯水上乐园的环绕，让鼎龙湾成为更具吸引力的目的地。

当然，不管是文旅产业也好，还是周边三大经济区的发展也好，作为一个度假项目，鼎龙湾景色足够优秀，才能吸引游客，才能凸显出北纬22°舒适宜居带的价值。

五、鼎龙湾开发商

项目由吴川鼎龙置业有限公司开发，公司的投资方为广州鼎龙房地产有限公司、广东鼎龙实业集团。

鼎龙企业始创于上世纪90年代，总部位于中国广州。鼎龙专注于海洋生态旅游产业投资、开发和运营管理，发展足迹遍布香港、东南亚、珠三角、长三角、粤西等多个国家和地区，是一家集文化旅游、贸易产业链、地产开发、酒店投资、餐饮服务、现代农业、健康养生、物业管理等产业于一体的多元化企业集团。

（鼎龙湾小区）

集团确定“文化旅游+健康养生+现代农业+主题地产”的复合文旅产业发展方向，并在湛江吴川投资逾600亿元开发建设占地达25000亩，拥有16公里黄金海岸线的复合文旅综合体——鼎龙湾国际海洋度假区。

（开发商为鼎龙湾规划休闲绿道）

经过多年精心打造，鼎龙湾已经成为全国规模超大的世界滨海欢乐王国。与此同时，集团正快速布局滨海重点旅游城市，在湛江、茂名、阳江等地储备多达数万亩复合文旅开发用地，朝着“海洋生活创想家”这一宏伟目标稳健快速发展。

（实景图）

六、鼎龙湾与其它楼盘对比

鼎龙湾同区域（粤西沿海）热门楼盘的平均价格对比：

从对比情况可以看出，鼎龙湾目前的价格与周边楼盘相比处于低水平，还有很大的升值空间，相同的海景资源，周边配套，性价比要高得多。

鼎龙湾与三亚、厦门两大滨海旅游城市的部分楼盘价格对比：

我们另选择了鼎龙湾与三亚最热楼盘之一的碧桂园海棠盛世，对比了相近户型的价格：

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比较湛江与三亚两个地区有代表性的两个楼盘，虽然两者主打产品有些许不同（海南限制100㎡以下房产开发，鼎龙湾以精巧小户型为主），但同面积区间的房源，鼎龙湾的售价仅为后者的1/3左右，相当实惠且具有发展前景。

七、鼎龙湾户型

(1)48㎡户型 一居 建面48㎡

一居小户型，酒店式公寓设计，不一样的居住体验，带近4m宽的观海阳台，海景可以尽收眼底，户型方正，空间利用率高。

(2)B户型 二居 建面73-82㎡

两居舒适户型，拥有6.8m宽的超大观海阳台，俯瞰海世界，两大卧室，满足一家人的舒适体验，独立厨房，便于油烟处理，生活更健康。

(3)A户型 三居 建面102㎡

三居温馨户型，多向采光，通透流畅，卧室飘窗设计，增加观景体验，户型布局紧凑，空间使用率高。

碧桂园鼎龙湾主推的48-102㎡一线精装海景房，拎包入住，所在的城市亦不限购。

八、湛江鼎隆湾的九大优势

碧桂园鼎龙湾主推的48-102㎡一线精装海景房，可拎包入住，所在的城市亦不限购。在此置业有如下优势：

1、稀缺海岸 中国人均海岸线长度不足2厘米，鼎龙湾拥有16公里私享沙滩

2、三大湾区 粤港澳、北部湾、海南自贸港，三大经济区枢纽地

3、国家战略 广东旅游业“十三五”重点扶持项目，文化和旅游部重点推荐项目

4、海南对岸 景色媲美旅游胜地海南，性价比高的旅游新选择

5、千亿需求 三千万人次游客量，庞大的旅居市场

6、发展洼地 房价不到三亚的1/3，前景广阔

7、政策推动 2018年总书记支出湛江作为广东发展的两极

8、交通畅达 粤西沿海高速公路、高铁、机场构筑立体交通

9、超大体量 2500亩大规划度假区，带来全方位的度假体验

（规划图）

多业态发展的鼎龙湾，同时又是湛江大规模、特色鲜明的滨海度假大盘，实力有目共睹，未来也值得期待。